15 November 2021

CONREN TRAMWAY lanza su fondo de inversión especializado en oficinas con la compra de Diagonal 490

CONREN TRAMWAY lanza su fondo de inversión especializado en oficinas con la compra de Diagonal 490

  • El fondo invierte en oficinas en Madrid y Barcelona con una estrategia patrimonialista
  • Este nuevo vehículo institucional dispone de 400 millones de euros para la inversión a largo plazo
  • La firma suma la estrategia de inversión en rentabilidad a su programa de inversión

 

Barcelona, 15 November 2021 –

CONREN TRAMWAY (“CT”) anuncia la compra de una finca regia ubicada en Diagonal 490 esquina con Balmes con uso de oficinas y retail. Esta ubicación se encuentra en la confluencia de dos de las principales arterias de la ciudad y en el centro neurálgico de la zona prime del distrito de negocios de Barcelona. La zona se caracteriza por la fuerte de demanda de empresas de servicios ubicadas en fincas regias con configuración multi-tenant. También es de destacar que esta zona del eje Diagonal ha atraído la implantación de locales comerciales (high street retail) de calidad del sector hogar.

Diagonal 490 fue construido en 1915 y diseñado por el prestigioso arquitecto Enric Sagnier. Se distribuye en planta baja más seis y dispone de una configuración multi-tenant en sus 5.000 m² de uso oficinas. Los locales comerciales disponen de una superficie de 1.500 m² y están ocupados por Zara Home y Casa Viva. El edificio y su fachada han sido rehabilitados recientemente para adaptarse a las exigencias de los usuarios de oficinas respetando las exigencias de protección de patrimonio. Está prevista la adaptación del edificio a las exigencias de sostenibilidad medioambiental.

Diagonal 490 dispone de una magnífica conectividad con todos los distritos de la ciudad y alrededores gracias a contar con 16 líneas de autobús en su inmediatez y con las paradas de ferrocarriles y metro de Provenza (FFGGCC) y Diagonal (L5) respectivamente. Estas últimas conectan el edificio con el intercambiador de plaza Catalunya en 4 minutos y con los principales municipios del área metropolitana de Barcelona.

El banco alemán Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance ha financiado la compra de este inmueble con un préstamo hipotecario a largo plazo.

Con esta compra, CT comienza a invertir su fondo enfocado en los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona. La estrategia de la firma pasa por consolidar su actividad con la estrategia de inversión en rentabilidad en la zona prime y de negocios. Para ello sigue buscando activamente oportunidades de inversion en oficinas en Madrid y Barcelona en los segmentos core plus, value add y promoción, con un objetivo de inversión de entre 200 y 300 millones de euros al año. La firma acaba de formalizar la incorporación de nuevos profesionales y cuenta ya con un equipo de 30 personas entre Barcelona y Madrid.

Dentro de su estrategia de promoción, CT anunció recientemente la compra de dos suelos en Almogàvers 106 y Llull 122, con lo que ya cuenta con seis proyectos de oficinas en el distrito 22@ de Barcelona. Destacan Sancho de Ávila 65 (vendido a Amundi), Badajoz 97 y Almogavers 160 (vendidos a Commerz Real) y Pallars 180, cuya finalización se espera para finales de año. Además, CT es propietaria del edificio de “les Tres Xemeneies” en la Avenida del Paralelo (antigua sede de ENDESA en Catalunya) y de la antigua fábrica Mercedes en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

CT es una empresa española promotora e inversora especializada en el segmento de edificios de oficinas en todas sus modalidades, desde la promoción hasta la compra de edificios en rentabilidad. Además, también invierte en desarrollos de usos mixtos y proyectos residenciales singulares. Actualmente dispone de una cartera de proyectos en fase de construcción que suman 65.000 m2 en oficinas y 10.000 m2 en residencial. En total, y contando con el desarrollo de la Mercedes en Sant Andreu, la cartera de proyectos en promoción de su propiedad supera los 350.000 metros cuadrados sólo en Barcelona ciudad.

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Press contact

Conren Tramway

Av. Diagonal 433, 1º 2ª

08036 Barcelona – Spain

Tel. +34 93 027 55 99

email: info@conrentramway.com

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